“过年换房”要谨慎

（随笔）

水大侠

“过年换房”是近期兴起的一种社交方式，指的是家住北方的人与家住南方的人互换住房使用权，以减轻酒店经济成本。

如果从初心出发去考虑，这是件双赢互利的好事，值得推广。

因为它不仅节省了过节的经济成本，同时也节省了过节的时间成本。

这两个成本一节省，过节的情绪价值就大大提升了。

如果我在北方有这样一位值得信赖的知心朋友愿意和我过年换房，我肯定举双手赞成。

但问题是我没有这样的朋友，如果仅仅根据网上的信息就贸然换房，隐患肯定是存在的。

在我看来，至少有三方面的隐患：

一是财产安全隐患。因为缺乏有效的监督平台和法律保障，房屋内物品的损坏或丢失，责任难以界定和赔偿。此外，如果出现房屋“货不对板”的情况，有可能影响居住体验。

二是隐私泄露的隐患。将居所交给陌生人使用，可能导致个人隐私的泄露。基于网络交流的换房方式，双方通常是陌生人，缺乏足够的了解与信任基础。

三是有被“放鸽子”的隐患。换房者有可能面临被对方临时取消约定的情况，因为这种过年方式兴起不久，许多步骤的落实与保障尚处于探索阶段。

鉴于上述因素，我才说过年换房要谨慎。

可能有人会说，我是好朋友推荐的。

对此，我还是要说谨慎。

即使是好朋友，如果有较长时间没有来往了，也要谨慎，因为人的变化往往要快过岁月的变化。何况是好朋友介绍的，更要小心，因为诈骗和坑人都是从熟人开始的。所谓“杀熟”是也。

即使是好朋友自己的房子，也要签订相关协议，履行相关手续，以免因小事影响彼此的感情。

我有一个说不清理由的想法，即使是最好的朋友，也要尽量避免经济方面的来往。

除非是自己确实遇到了过不去的难关，确实需要朋友支助，才可以提出经济方面的要求。

但这也需要符合两个前提：

一是这个朋友是可以生死想托的朋友。

二是这个朋友有能力支助。

扯远了，回到本文。

这件事虽然有隐患，但发展前景良好，有利于盘活资源。

因此，政府必须要想办法予以扶持。

政府的扶持主要是加强监管，针对有可能出现的隐患和风险，提前予以防范和引导。对不法分子要及时予以严厉打击。

除此之外，相关平台也要负起主体责任，严格执行准入门槛和资质审查，确保用户的安全。

2025.2.7于上海浦东